高雄市三民區明哲路33號17F/18F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 16.6 萬/坪 × 104.56 坪
權狀坪數104.56 坪
主建物56.41 坪
公設比39.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 104.56 坪
└ 主建物 56.41 坪
└ 公設等 48.15 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪104.56 坪
土地坐落 鼎泰段 1399 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15
明哲路中位 16.1
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 11%比明哲路中位 高 3%比三民區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,735 萬
-5%
2026 年推估1,652 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。