高雄市岡山區岡燕路89巷26之1號
2018-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 4.7 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物7.64 坪
公設比10.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 大公段 955-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
岡燕路中位 17.3
岡山區 2018 年中位 15.5
比岡燕路中位 低 73%比岡山區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交40 萬
+55%
2026 年推估62 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：區分所有權人之交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。