高雄市三民區順昌街105號
2013-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.4 萬/坪 × 86.06 坪
權狀坪數86.06 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.06 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪86.06 坪
土地坐落 灣中段 179-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.6
順昌街中位 21.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 5%比順昌街中位 低 18%比三民區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。