高雄市左營區文自路889之1號13F/14F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 16.7 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物17.3 坪
公設比24.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 福民段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.5
文自路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比文自路中位 低 27%比左營區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+58%
2026 年推估738 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-06-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 15.9 萬/坪總 443 萬 2017-04-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 14.7 萬/坪總 413 萬 2016-08-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 18.5 萬/坪總 518 萬 2014-05-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 15.1 萬/坪總 420 萬 2013-07-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 28.01 坪 16.2 萬/坪總 455 萬 2013-05-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 16.5 萬/坪總 462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。