高雄市前鎮區瑞孝街34巷3號2F/5F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.4 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物24.05 坪
公設比12.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 523 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.5
瑞孝街中位 14.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 34%比瑞孝街中位 高 8%比前鎮區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+32%
2026 年推估559 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。