高雄市新興區中正三路93號8F/12F
2017-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 7.5 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物25.46 坪
公設比17.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 新興段三小段 219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 13.7
中正三路中位 15.1
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 45%比中正三路中位 低 50%比新興區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。