高雄市路竹區自由街188號8F/12F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物22.23 坪
公設比45.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 忠孝段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.5
自由街中位 14.3
路竹區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 6%比自由街中位 低 44%比路竹區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+75%
2026 年推估612 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含坡道平面車位2個
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 55.19 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2022-07-31 6F/12F 4房2廳2衛 · 47.59 坪 12.7 萬/坪總 605 萬 2022-03-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2022-03-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 12.4 萬/坪總 580 萬 2021-11-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2021-04-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 9.8 萬/坪總 580 萬 2021-04-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 8.8 萬/坪總 450 萬 2021-03-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 9.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。