高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號5F/16F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.5 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物30.14 坪
公設比19.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 楠都段一小段 296 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
旗楠路長安巷中位 12
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比旗楠路長安巷中位 高 29%比楠梓區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-5%
2026 年推估587 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 12F/16F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2024-02-17 3房2廳3衛 · 54.18 坪 25.1 萬/坪總 1,358 萬 2023-12-20 6F/16F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2023-11-19 4F/16F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 16 萬/坪總 643 萬 2023-08-16 4F/16F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2019-04-21 10F/16F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 10.2 萬/坪總 398 萬 2018-05-16 12F/16F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 10 萬/坪總 432 萬 2016-02-18 8F/16F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 7.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。