高雄市鳳山區海洋二路8之1號3F/14F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.4 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物28.58 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪48.44 坪
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 11.8
海洋二路中位 13.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 37%比海洋二路中位 低 45%比鳳山區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。