高雄市苓雅區中山二路483號10F/12F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 12.7 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物5.48 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 過田子段 636-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.1
中山二路中位 14.2
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比中山二路中位 低 11%比苓雅區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+35%
2026 年推估176 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。