高雄市左營區文川路281號9F/14F
2014-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.1 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物21.66 坪
公設比32.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 福山段 471 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.3
文川路中位 23.3
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 20%比文川路中位 低 44%比左營區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 23.2 萬/坪總 1,038 萬 2024-05-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 26.7 萬/坪總 1,115 萬 2021-12-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2019-10-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 13.7 萬/坪總 638 萬 2017-10-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 15 萬/坪總 570 萬 2016-08-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 49.17 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2015-08-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2015-01-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 12.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。