高雄市大寮區民興街39號3F/12F
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.5 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物22.07 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 後庄段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.7
民興街中位 11.3
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 14%比民興街中位 低 34%比大寮區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+67%
2026 年推估586 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。