高雄市鳥松區忠義路265號5F/7F
2015-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 13.4 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物15.03 坪
公設比52.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 山水段 520 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價453 萬
其中車位−113 萬
扣車位後房價340 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.9
忠義路中位 14.9
鳥松區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 10%比忠義路中位 低 10%比鳥松區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（113 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。