高雄市三民區大順二路272號8F/13F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.3 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物22.69 坪
公設比20.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 建豐段 970 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.2
大順二路中位 17.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 28%比大順二路中位 低 30%比三民區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。