高雄市苓雅區渤海街6號10F/12F
2012-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.4 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物28.83 坪
公設比10.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 林德官段 1509-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.2
渤海街中位 24.9
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 27%比渤海街中位 低 58%比苓雅區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。