高雄市前金區瑞源路35號10F/10F
2017-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 608 萬 13.8 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物34.32 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 前金段 87-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.8
瑞源路中位 14.3
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 13%比瑞源路中位 低 3%比前金區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推、頂樓增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-20 7F/10F 5房2廳3衛 · 80 坪 15 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-07 10F/10F 4房2廳3衛 · 35.95 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2020-08-22 10F/10F 4房2廳3衛 · 35.95 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2018-11-10 10F/10F 4房2廳3衛 · 35.95 坪 17.1 萬/坪總 614 萬 2018-11-01 10F/10F 4房3廳2衛 · 44.06 坪 13.8 萬/坪總 608 萬 2016-06-16 10F/10F 4房2廳2衛 · 35.95 坪 15.8 萬/坪總 566 萬 2015-11-20 10F/10F 4房2廳2衛 · 35.95 坪 13.9 萬/坪總 500 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。