高雄市仁武區霞海中街19號4F/14F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23.4 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物27.17 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.3
霞海中街中位 17
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 44%比霞海中街中位 高 38%比仁武區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,486 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 30.8 萬/坪總 1,688 萬 2019-06-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 15.8 萬/坪總 782 萬 2019-05-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 15.8 萬/坪總 782 萬 2019-04-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 16.8 萬/坪總 836 萬 2019-04-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 17.3 萬/坪總 866 萬 2019-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 16.3 萬/坪總 825 萬 2019-03-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 15.8 萬/坪總 782 萬 2019-02-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 15.8 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。