高雄市仁武區霞海中街19號14F/14F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 15.8 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物27.17 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價782 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價697 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.3
霞海中街中位 17
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比霞海中街中位 低 7%比仁武區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交782 萬
+68%
2026 年推估1,310 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 30.8 萬/坪總 1,688 萬 2022-03-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 23.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-06-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 15.8 萬/坪總 782 萬 2019-05-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 15.8 萬/坪總 782 萬 2019-04-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 16.8 萬/坪總 836 萬 2019-04-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 17.3 萬/坪總 866 萬 2019-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 16.3 萬/坪總 825 萬 2019-02-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 15.8 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。