高雄市三民區義華路199巷5號
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 17.1 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物45.75 坪
公設比23.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 45.75 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1456 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
扣車位後房價1,103 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.8
義華路中位 15.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 34%比義華路中位 高 10%比三民區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,103 萬
-5%
2026 年推估1,050 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2筆建物打通使用.陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。