高雄市鳥松區明湖路100號4F/10F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 19.9 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物9.18 坪
公設比16.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 育才段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 12.5
明湖路中位 19.6
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 59%比明湖路中位 高 2%比鳥松區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+14%
2026 年推估252 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。