高雄市三民區大豐一路92號5F/11F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 27.2 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物13.71 坪
公設比24.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 大裕段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.3
大豐一路中位 15.8
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 34%比大豐一路中位 高 72%比三民區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+0%
2026 年推估550 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 6F/11F 2房1廳1衛 · 20.73 坪 22 萬/坪總 455 萬 2025-11-15 2F/11F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 25.9 萬/坪總 580 萬 2025-07-20 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 28.9 萬/坪總 712 萬 2024-09-12 2F/11F 2房1廳1衛 · 20.73 坪 21 萬/坪總 436 萬 2024-09-03 5F/11F 1房1廳1衛 · 20.23 坪 20.3 萬/坪總 410 萬 2024-08-16 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 22.3 萬/坪總 550 萬 2023-10-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 20.23 坪 23.7 萬/坪總 480 萬 2023-02-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 20.23 坪 18.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。