高雄市鼓山區富農路158號18F/30F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 25.4 萬/坪 × 104.41 坪
權狀坪數104.41 坪
主建物57.45 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.41 坪
└ 主建物 57.45 坪
└ 公設等 46.96 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪104.41 坪
土地坐落 龍中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 15
富農路中位 22.1
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 69%比富農路中位 高 15%比鼓山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層18F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 5F/30F 4房2廳3衛 · 102.77 坪 29.2 萬/坪總 3,000 萬 2020-06-18 10F/30F 3房2廳2衛 · 103.03 坪 21 萬/坪總 2,168 萬 2017-03-20 8F/30F 0房1廳0衛 · 107.02 坪 20.1 萬/坪總 2,250 萬 2016-05-19 17F/30F 4房2廳2衛 · 104.41 坪 23.2 萬/坪總 2,420 萬 2015-12-02 9F/30F 0房0廳0衛 · 103.03 坪 22.9 萬/坪總 2,360 萬 2015-11-26 24F/30F 0房0廳0衛 · 103.03 坪 23.9 萬/坪總 2,460 萬 2015-11-06 23F/30F 4房2廳3衛 · 104.41 坪 22.1 萬/坪總 2,310 萬 2015-03-23 20F/30F 0房0廳0衛 · 107.71 坪 25.5 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。