高雄市前鎮區民權二路48號
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 16.9 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物37.69 坪
公設比13.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 憲德段一小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 41%比民權二路中位 高 4%比前鎮區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+46%
2026 年推估1,239 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。