高雄市三民區教仁路88號11F/12F
2013-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.3 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物27.16 坪
公設比30.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 大順段 807 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.9
教仁路中位 16.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比教仁路中位 低 44%比三民區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。