高雄市岡山區信中街35號4F/5F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.4 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物16.82 坪
公設比25.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 嘉興段 1170 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價690 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.8
信中街中位 16.2
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比信中街中位 高 81%比岡山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-5%
2026 年推估808 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。