高雄市三民區大順二路197之1號6F/14F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.5 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物15.85 坪
公設比28.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 建興段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 17
大順二路中位 17.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 74%比大順二路中位 高 69%比三民區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+0%
2026 年推估803 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.6 坪 31.5 萬/坪總 680 萬 2023-06-30 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.6 坪 29.2 萬/坪總 630 萬 2021-07-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.6 坪 20 萬/坪總 432 萬 2016-07-02 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 14.7 萬/坪總 400 萬 2016-02-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.6 坪 16.3 萬/坪總 352 萬 2013-10-25 5F/14F 3房1廳1衛 · 26.89 坪 17 萬/坪總 458 萬 2013-02-27 6F/14F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2012-07-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 12.3 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。