高雄市前鎮區光華三路177號9F/15F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 15.5 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物30.77 坪
公設比40.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.9
光華三路中位 18.9
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 8%比光華三路中位 低 18%比前鎮區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2024-05-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 11.7 萬/坪總 700 萬 2023-08-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 19 萬/坪總 590 萬 2020-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 20.2 萬/坪總 1,085 萬 2020-02-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 18.3 萬/坪總 1,020 萬 2019-08-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 17 萬/坪總 950 萬 2019-06-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 15.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。