高雄市前鎮區光華三路177號8F/15F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物14.86 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.9
光華三路中位 18.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 12%比光華三路中位 高 1%比前鎮區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+34%
2026 年推估793 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2024-05-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 11.7 萬/坪總 700 萬 2023-08-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 20.2 萬/坪總 1,085 萬 2020-02-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 18.3 萬/坪總 1,020 萬 2019-08-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 17 萬/坪總 950 萬 2019-06-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2019-06-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 29.66 坪 5.1 萬/坪總 151 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。