高雄市三民區鼎和街45巷16號17F/24F
2016-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.2 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物20.44 坪
公設比30.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.7
鼎和街中位 15.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比鼎和街中位 低 22%比三民區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。