高雄市鳳山區中山東路58巷42號8F/24F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.5 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物24.57 坪
公設比48.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 32.69 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11
中山東路中位 19
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比中山東路中位 低 45%比鳳山區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 16F/24F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2023-11-19 13F/24F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 21.3 萬/坪總 788 萬 2022-09-12 6F/24F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 20.8 萬/坪總 666 萬 2022-06-18 6F/24F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 16.5 萬/坪總 530 萬 2022-01-12 15F/24F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2021-12-19 13F/24F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 16.7 萬/坪總 620 萬 2021-09-25 16F/24F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 11.9 萬/坪總 560 萬 2021-06-23 12F/24F 4房2廳2衛 · 42.26 坪 13.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。