高雄市鳳山區瑞興路199巷8號2F/5F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.3 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物14.4 坪
公設比52.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 竹子腳段 8-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 8%比瑞興路中位 低 4%比鳳山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+62%
2026 年推估1,085 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。