高雄市小港區中光街21號7F/7F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 11.1 萬/坪 × 9.95 坪
權狀坪數9.95 坪
主建物5.9 坪
公設比37.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.95 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪9.95 坪
土地坐落 青島段一小段 1033 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.8
中光街中位 12.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 6%比中光街中位 低 8%比小港區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+63%
2026 年推估179 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 12.2 萬/坪總 780 萬 2024-11-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 17.2 萬/坪總 160 萬 2024-05-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.85 坪 15 萬/坪總 298 萬 2024-05-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 16.2 萬/坪總 168 萬 2024-04-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 15.1 萬/坪總 165 萬 2024-03-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 12.1 萬/坪總 823 萬 2023-12-07 7F/7F 3房1廳2衛 · 29.01 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2023-06-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 16.1 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。