高雄市梓官區中正路330號7F/11F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 28.6 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物19.62 坪
公設比24.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 蚵寮段 25 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價820 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 33.2
中正路中位 26.2
梓官區 2026 年中位 22
比本棟中位 低 14%比中正路中位 高 9%比梓官區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-01-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 27.3 萬/坪總 938 萬 2025-12-09 5F/11F 2房1廳2衛 · 23.73 坪 33.2 萬/坪總 788 萬 2025-11-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 27.8 萬/坪總 958 萬 2025-11-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 29.4 萬/坪總 982 萬 2025-11-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 29.2 萬/坪總 1,025 萬 2025-11-09 3F/11F 2房1廳2衛 · 23.73 坪 33.5 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。