高雄市燕巢區瓊招路175巷2號8F/9F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.4 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物18.66 坪
公設比18.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 瓊興段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 7.7
瓊招路中位 10.9
燕巢區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 74%比瓊招路中位 高 23%比燕巢區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交340 萬
-8%
2026 年推估312 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 3F/9F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2024-12-04 4F/9F 4房2廳2衛 · 40.55 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2024-04-30 4F/9F 4房1廳2衛 · 40.55 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2023-12-20 3F/9F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2022-12-30 5F/9F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 11.3 萬/坪總 490 萬 2022-06-28 5F/9F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 12 萬/坪總 305 萬 2021-12-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 4.4 萬/坪總 160 萬 2021-11-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 4.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。