高雄市前鎮區二聖一路190號10F/15F
2017-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.7 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物17.88 坪
公設比42.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 盛興段一小段 1685 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.9
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比二聖一路中位 低 30%比前鎮區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 25 萬/坪總 832 萬 2024-06-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2023-07-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 25.8 萬/坪總 830 萬 2022-07-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2021-08-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 20.1 萬/坪總 530 萬 2019-09-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 20.9 萬/坪總 550 萬 2016-01-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 18.9 萬/坪總 606 萬 2015-10-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 18.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。