高雄市左營區大中一路402號4F/14F
2017-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.6 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物26.7 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 菜公段六小段 1143 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.9
大中一路中位 13.1
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比大中一路中位 低 4%比左營區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。