高雄市岡山區大德三路14號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.7 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物48.66 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 48.66 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 大紅段 465-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
大德三路中位 16.1
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大德三路中位 高 10%比岡山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+27%
2026 年推估1,091 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有出租，租期至110年6月15日止頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。