高雄市三民區義昌路40號14F/16F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 20.1 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物30.98 坪
公設比34.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪52.5 坪
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 11.9
義昌路中位 13.7
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 69%比義昌路中位 高 47%比三民區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-10 0房0廳0衛 · 69.25 坪 20.5 萬/坪總 1,420 萬 2023-09-12 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 19.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 11.9 萬/坪總 626 萬 2016-09-05 3F/16F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 11.7 萬/坪總 715 萬 2013-07-01 14F/16F 4房2廳3衛 · 52.44 坪 11.5 萬/坪總 602 萬 2013-05-16 12F/16F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 11 萬/坪總 577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。