高雄市三民區義昌路40號
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 20.5 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物51.48 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪69.25 坪
土地坐落 義民段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 11.9
義昌路中位 13.7
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 72%比義昌路中位 高 50%比三民區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-4%
2026 年推估1,357 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：樓梯改迴旋梯夾層；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-16 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 20.1 萬/坪總 1,055 萬 2023-09-12 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 19.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 11.9 萬/坪總 626 萬 2016-09-05 3F/16F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 11.7 萬/坪總 715 萬 2013-07-01 14F/16F 4房2廳3衛 · 52.44 坪 11.5 萬/坪總 602 萬 2013-05-16 12F/16F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 11 萬/坪總 577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。