高雄市大寮區成功路116巷23號9F/17F
2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 12 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物31.03 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 後庄段 317 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 7.6
成功路中位 8.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 58%比成功路中位 高 36%比大寮區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+35%
2026 年推估821 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：已折讓價金70萬元不負一般瑕疵擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 17F/17F 5房2廳2衛 · 45.74 坪 12 萬/坪總 550 萬 2024-09-04 11F/17F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 17.3 萬/坪總 875 萬 2021-09-01 11F/17F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 11.1 萬/坪總 560 萬 2020-10-15 3房2廳3衛 · 42.39 坪 9.9 萬/坪總 420 萬 2018-03-21 17F/17F 4房2廳2衛 · 45.74 坪 7.3 萬/坪總 335 萬 2016-07-14 17F/17F 5房2廳2衛 · 45.74 坪 7 萬/坪總 320 萬 2015-07-17 8F/17F 5房2廳2衛 · 50.97 坪 7.3 萬/坪總 370 萬 2015-06-11 5F/17F 5房2廳2衛 · 45.92 坪 7.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。