高雄市岡山區岡山北路31巷17號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 25,830 萬 41.7 萬/坪 × 619.61 坪
權狀坪數619.61 坪
主建物619.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 619.61 坪
└ 主建物 619.61 坪
土地持分 1224.55 坪
0 坪1224.55 坪
土地坐落 灣裡西段 1318-7 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
岡山北路中位 18.8
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比岡山北路中位 高 122%比岡山區 2021 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交25,830 萬
+27%
2026 年推估32,910 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,166 萬
貸款（8 成）20,664 萬
每月月付774,156 元
30 年總利息7,206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。