高雄市大寮區勝利街26號4F/15F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 29.3 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物16.17 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 中庄北段 947 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 25
勝利街中位 25
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 17%比勝利街中位 高 17%比大寮區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交908 萬
+1%
2026 年推估920 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 29 萬/坪總 908 萬 2025-02-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 30.5 萬/坪總 955 萬 2024-10-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 34.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-31 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.69 坪 31.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-29 0房0廳1衛 · 35.03 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 25.9 萬/坪總 1,153 萬 2024-05-15 2F/15F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 25.2 萬/坪總 1,146 萬 2024-05-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.9 坪 25.2 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。