高雄市大寮區勝利街26號6F/15F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 31.5 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物14.78 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 中庄北段 947 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 25
勝利街中位 25
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 26%比勝利街中位 高 26%比大寮區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
+1%
2026 年推估1,074 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。