高雄市大寮區民慶街22號4F/5F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 23.8 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物14.41 坪
公設比26.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 磚子磘段 3495 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價385 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
民慶街中位 18.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比民慶街中位 高 29%比大寮區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+35%
2026 年推估686 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。