高雄市左營區菜公一路75號13F/15F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 31.6 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物11.53 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 菜公段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.6
菜公一路中位 28.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比菜公一路中位 高 12%比左營區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估660 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。