高雄市前鎮區沱江街135號14F/27F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.7 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物12.05 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.1
沱江街中位 15.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 27%比沱江街中位 高 37%比前鎮區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+12%
2026 年推估585 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 19F/27F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 25.4 萬/坪總 488 萬 2023-10-26 18F/27F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 25.4 萬/坪總 488 萬 2019-01-04 21F/27F 3房2廳2衛 · 19.24 坪 16.6 萬/坪總 320 萬 2018-10-27 10F/27F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 16.5 萬/坪總 317 萬 2016-09-26 23F/27F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 3.6 萬/坪總 86 萬 2016-02-27 13F/27F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 17.1 萬/坪總 328 萬 2015-08-02 14F/27F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 16.9 萬/坪總 325 萬 2013-12-26 5F/27F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 13.9 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。