高雄市前鎮區沱江街135號23F/27F
2016-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 86 萬 3.6 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物12.05 坪
公設比40.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價86 萬
扣車位後房價86 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 17.1
沱江街中位 15.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 79%比沱江街中位 低 77%比前鎮區 2016 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）69 萬
每月月付2,578 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。