高雄市左營區立文路102號7F/15F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 26.7 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物14.41 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.3
立文路中位 24.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 10%比立文路中位 高 8%比左營區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+28%
2026 年推估883 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 37.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-12-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 28.3 萬/坪總 970 萬 2024-06-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 40.3 萬/坪總 1,025 萬 2024-04-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 38.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-31 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 39 萬/坪總 1,305 萬 2023-09-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 35.3 萬/坪總 1,210 萬 2023-08-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 33.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 38.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。