高雄市鼓山區吳鳳路116號5F/5F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.9 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物16.6 坪
公設比9.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 內惟段一小段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 8.1
吳鳳路中位 13.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 84%比吳鳳路中位 高 13%比鼓山區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
-7%
2026 年推估297 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。