高雄市三民區大福街261巷6弄6號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 19.9 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物39.81 坪
公設比10.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 大裕段一小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
大福街中位 13.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大福街中位 高 50%比三民區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+35%
2026 年推估1,360 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。